杨明诧异道：“房产投资？我们要开一家房地产公司了？”
“不用开公司，团购吧。选定几家房产公司，让他们竞标，给大华员工建楼，第一期，先做5000亩的，主要在北*京和上*海。”
杨明更加不明白了：“团购的意思是？”
“一次性大量购买。”
“5000亩会不会太多了？”
“就现在的价格？一点都不多，买下来慢慢盖。对了，盖房的土地可以用大华投资之前购买的，但尽量新购买土地。大华投资和大华实业之间的账目要清晰，大华投资出售多少土地给大华实业，必须超量补充。”苏城说的很顺畅，接着道：“以后，大华实业自建的宿舍楼不允许出售，只允许员工租赁，给新员工缓冲用，新建的房产全部出售给员工。按照团购的成本价。”
苏城在大华实业和大华投资之间有一堵防火墙，除了两者都归属于他之外，几乎没有横向的联系。
杨明则疑惑的道：“如果是出售的话，大家不一定愿意购买，就算和房改房的价格一样，估计也难。”
“为什么？”这下轮到苏城惊讶了，道：“如果是特殊贡献清单上的员工的话，一年的红利就能买下两套房了吧。再者，他们差不多都该结婚了吧。”
“新房肯定比旧房贵。而且，咱们的员工虽然收入高，但不一定愿意拿来买房。”杨明苦笑，道：“咱们现在的宿舍住着不也挺好。”
苏城一看，得，这和不买老公房又是一个意思。
杨明见他脸色变幻，小声道：“我估计。新建的房子，怎么都要一套两三万，一下子拿出这么多，肯定要肉疼的。”
苏城此时忽然意识到，93年的中国，不光缺乏商品房，还缺乏金融信托，按揭贷款的潘多拉魔盒，尚未打开呢。
“那就由大华实业。给旗下员工做融资。”苏城打了个响指。在后世，这是很多大企业都会提供的员工福利，93年的中国，这个理念是有点过于先进了，但也很恰当。
“看来。大华实业这一趟，可是赚了不少钱呐。”林永贵的笑声远远传来，他推门进入，长声道：“我打问了一下，听说你在什刹海，过来试试看……呵呵，说明我运气不错。”
对石油公司来说。苏城现在就是散发着香气的肉灵芝，哪怕是不速之客，林永贵也是要做的。
苏城并不奇怪林永贵能找过来，什刹海的地块本就是中石油半卖半送的。
他笑着打了个哈哈。道：“我考虑，既然阿塞拜疆的官僚们都能拿着绿油油的美钞花销，大华的员工应该也可以。”
“你准备怎么给你的员工融资？”林永贵身边没带下属，像是一个退休了的老工人似的。手揣在夹克里走进来，打量着苏城的新房啧啧有声。道：“这块地有50亩吧，搁在古代也够做一个园林了，拙政园有100亩吗？”
苏城摆摆手，笑道：“还是说融资吧，按照年资来怎么样。”
小杨主任立刻掏出本子和笔，准备记录。
苏城略作思索，道：“年资满1年的员工，可以得到房款10%的无息贷款，时间5年。另外还可以得到放宽20%的低息贷款，时间也是五年。年资满2年的员工，20%的无息贷款，40%的低息贷款。年资满3年的员工，30%的无息贷款，60%的低息贷款，以此类推，年资5年的员工，就可以有50%的无息贷款，年资三年的员工，也能做到首付10%……”
小杨主任停下笔，咋舌问道：“那低息贷款的利息是多低？”
“50%的银行贷款利息吧。另外，你得问问银行什么的，看咱们这样做是否合法，一切都要走正规程序。”
“是，这个能得到无息贷款的，要不要限定在特殊贡献清单的受领着里面？”
“能拿到公司红利的，也用不着无息贷款了吧。”苏城对公司的利润一清二楚，这几年的红利，绝对是超过房价标准的。
杨明欲言又止，看看林永贵，还是道：“咱们大华实业，现在可有一万五千人了。”