下午时分，朱云峰回了镇里。
季赫留在县里配合邹婷，先把公司框架搭起来。
目前公司老板、财务朱云峰一肩挑。
他给季赫打了一笔钱，但大部分钱都在他卡里，而且具体花费都要报账，倒也不用担心钱乱花。
现在事情太多了。
主要的问题是县里的公司就是块招牌，真正的基地在镇里。
还得回去搞定租地的事情。
还好现在正是冬天，离明年开春一两个月时间，加上镇里配合，行程上倒也来得及。
镇农业办那边与朱云峰对接，把镇里目前闲置的土地给他看了一下。
蓝沙镇户籍人口是七万，但土地却只有四万多亩，人均耕地面积不到0.6，而且很多土地都闲置着无人耕作。
不过实际情况自然不一样。
户籍人口是户籍人口，实际上七万人常住在镇里的可能不到三万，而且绝大多数都是四五十岁以上的中老年人。
年轻人很少，要么在外面打工，要么在外面上学，中年人也多有在外面经商、工作者。
所以在劳动力不足，又无法进行机械化运作的情况下，镇里才会出现大量闲置的土地，人均耕地面积会比实际上的情况多很多。
至少朱云峰作为长子长孙，本身就是本地户口，早年曾经分了一块田。
爷爷去世后那块地按理说应该被村里收回，毕竟我国的耕地其实不归个人所有，而是归村里集体所有，老人走后村里人会对土地进行再次分配。
但现在的问题是土地太多了，年轻人对老家的土地也不怎么在意，因而爷爷留下的那块地其实也是扔在那。
去年村支书给朱云峰打了声招呼，分配到了他名下。
再加上老爸朱长青以前分的那块地，老朱家三亩田，现在都长满了杂草。
根据农业办那边的反馈，镇里闲置的土地达到三分之一以上，承包价格也基本在五六百块钱一年浮动。
按照镇长的意思，只要朱云峰想要的话，他给各村里打声招呼，让各村的村支书在各村群里说一声，估计今年租个一万亩还是没什么问题。
没办法。
山区就是这么个情况，不像北方平原区可以集中作业，租金也能达到一两千块钱一年，扣除成本搞机械化作业还是有点赚头。
在他们这边无法机械化生产的情况下，承包个十多亩地就已经算是种粮大户了。
而朱云峰租地就属于纯亏。
首先是一年租金五六百看着不多，但无法机械化就只能人工。
人工开多少工资先不提，单说种子、化肥、农药之类都是成本，而且还看天吃饭，稍有不慎就可能血本无归。
其次是种地的劳累强度比打工高了太多，面朝黄土背朝天，收益也低。
所以即便是本地人都不怎么种地，在外务工的人听到有人要租种他们的土地，那自然一万个愿意。
根据这些资料，朱云峰浅算了一下。
假设今年先租一万亩，都种水稻的话，以雇佣一个劳动力能种3-5亩田，平均4亩的情况下，他得雇两千多人。
租金按500算，一年下来就是500万。种子、化肥、农药成本一季约400，一年下来就是800万。
雇2500人，以他们这边最低工资要求是1700一个月，每小时最低为17元，一年工资大概需要4200万。
而以每亩一季度平均产800斤米，双季稻一年产1600斤米，一万亩产1600万斤米。
当地粮食商人大米收购价为每斤1.4-1.7元，市场销售价为2.3-2.6元的价格，即便卖到外地去，价格也贵不了多少。
这样一算，一年下来收益不到4000万，总成本却要5000多万，连发工资都不够。
难怪没人愿意种地。
即便是自家的田，抛去人工成本和租地成本，只算种子化肥农药等基础成本，一个人耕作四亩的情况下，一年的收益也就不到5000块。
跟打工比起来，确实相差太远。
基本上也就北方通过机械生产，大幅度降低成本才有赚头，在南方山区搞农业集中生产，跟把钱投入大A股市没什么区别。
不过好在朱云峰的销售渠道不是在现代，而是在古代。
在免税政策以及自产自销的情况下，他生产的稻米可以全部保留下来，其中一部分用于养殖业，另外一部分送去大明当种子。
等大明那边铺开之后，再把缺口补上就行，这样以后就不会存在有凭空消失一部分产能的问题。
唯一的问题就是可能亏着亏着，账面上的钱反倒越来越多。
嗯。
亏成首富，从种地开始。
朱云峰晚上去了一趟大明，不过不是去要钱的，而是去跟老朱汇报了一下工作进度。
目前接近五千万，全部投进去肯定血本无归。
所以朱云峰做了个计划。
就是明年上半年先租五千亩，剩下的钱就全部投入养殖业，用来养猪、鸡鸭、牛羊等牲畜。
等到第一季度收获上来，再把大量的稻米运到大明去，从大明那边换了钱，并且也让常规水稻在大明生根发芽，迅速推广开去。
化肥农药发明暂时没有那么大产能，而且也不太好囤货。
因为囤货税务、消防之类的都要检查，即便是放在农村，即便是免税政策，税务不查消防也得查。
而且这些东西不像种子那样，你送到大明去，大明那边耕种了，还可以把收获的二代种子送回来填补窟窿，化肥农药用了就没得补。