清晨，江南家园小区。
吕锦程逃了早八的课，来到小区附近售楼处看起了房子。
正所谓刚需买配套，改善买面积，投资买潜力，情怀买开心。
处于不同的阶段，对房子的需求也是截然不同。
上一世的吕总豪宅不少，经历过刚需到情怀的四个阶段，看着房价裹挟着时代发展，眼见它起高楼，宴宾客，又眼见它大厦将倾。
所以，他对房子早就完成了祛魅，无非就是一堆钢筋混凝土罢了。
吕总看房不用货比三家精挑细选，也不会像刚需那样选品牌、看预期、看配套、挑物业，他就两个需求。
精装家具，拎包入住。
这样的户型在江南家园并不难找，小区足够大。
很快，置业顾问小李就给吕锦程准备了几套符合要求的精装二手房，供他挑选。
“您看一下，6号楼，14号楼，还有17号楼，这些都是小户型精装。”
吕锦程点点头，接过小李递来的户型图和实拍图。
“来，您坐下喝口水，慢慢看。”
小李一身职业装，盘着头发，对吕锦程笑容满面，耐心温柔。
还是那句话。
凡是打开门好好做生意的，不会莫名其妙开大嘲讽顾客，起码面子上过得去。
像是都市标准买房装逼打脸桥段：“你买得起吗？穷逼！”，然后主角拿出黑卡霸气外露，从销售到经理到董事长纷纷震惊道歉，这种剧情只活在古早小白爽文里。
现实世界的销售，是这样的：
“帅哥您可真年轻，还在读书吧？”
“嗯。”
“现在来看房的不少都是年轻人，前天6号楼刚刚订了一套三居室出去，客户也是跟您差不多大的学生，可漂亮了！”
“哦？”
“是短头发吗？”
吕锦程抬起头，结合昨晚的对话，隐约猜到了那位客户的身份。
“是的，您跟那位美女认识？”
“那等下带您看房的时候可以先去6号楼~”
置业顾问小李顺水推舟。
“别，不用，看后面的两栋。”
吕锦程赶紧拒绝。
近水楼台固然有好处，但绝对不能太近。
古话说，近之则不逊，远之则怨。
江南家园小区很大，大到平日里相隔甚远的两栋楼住户很难遇见。
但要是同一栋楼，那可不好说了！
吕总不会给别人窥视自己日常生活的机会。
换句话说，如果他带哪个身边的女孩子回家，被邻居关关看到了怎么办？
还是住的越远越好吧。
置业顾问小李带着吕锦程即刻出发，实地考察了14栋和17栋的两個小户型。
都是一百平米左右的洋房户型，客厅宽敞，主卧采光通透，公摊面积远比后世的电梯高层小。
最后，吕总看中了装修风格看起来更现代的14栋，位置在六楼。
接下来到了谈价格环节，房证上99.6平米，置业顾问要价91.6万，折合每平9200元。
精装二手房，比期房确实要贵不少。
但吕总可没心思等。
他又不是小两口结婚上车刚需，买期房再苦等交房装修除甲醛，真等到那个时候，恐怕福布斯榜上都得多个名字。
“便宜点吧，给个底价，我今天就能定。”
吕锦程听了九十多万的价格，面不改色淡淡道。
房地产销售这行呆久了，小李自然是个敏锐的人，当即看出吕总确实有这个实力。
察其言观其色，有的客户过来聊能聊一上午，哪儿哪儿都满意，但就是一听到报价立马眉头皱起，表情难看。