皇宫，文渊阁值房内。
陆远抬头看了看窗外，感叹一声。
“今天这天气可是真好，天公作美啊。”
南京没有内阁，因此九卿每日派出一个到文渊阁轮值，今天轮到了陆远。
值房内除了赵学雍、张居正两个随官，还有南京通政使司的几名官员，以及朱纨这个应天巡抚。
他是来找陆远汇报南京银行开业的事。
书院开堂在即，六省的布政使也很给陆远面子的将这个消息私下传开，因此各省很多士绅最近无不涌入南京，在陆远的授意下，便先匆匆将银行的草台班子给搭起来，其实就只挂了块牌子先。
眼下的银行暂时只有一项业务，那就是对外放贷。
为了圈这些入京士绅的银子，南京银行准备了足足两百套毗邻长安街的优质房源。
这些宅子一部分来自当初南京当地士绅输在不夜城赌桌上，一部分是九卿连着陆远自掏腰包买下来的。
平均一套宅子的市价在一千五百两左右，陆远等人完全是溢价超过五成才买下。
没办法，能在紧挨着长安街的区域有大宅子的也都是南京本地的官员或者士绅，人家也不缺钱，陆远等人总也不好强权豪夺，那样人心就散了。
原先的房主眉开眼笑以为捡了大便宜，哪里能知道这些宅子的房价将会翻倍的疯涨。
谁的信息来源再灵通他也赶不上政策本身的制定者啊。
“一套宅子就算作价八千两往外卖，按首付三成，剩下的五千六百两分出个十年去，每年加收百分之十的利钱不过分吧，那买宅子的一年要还银行一千一百二十两。十年，一万一千二百两加上首付的两千四百两，这就是一万三千六百两。”
朱纨这是第一次接触到这个新鲜的银行，一开始还不当回事，可当了解之后，整个人都傻眼。
银子，还能这样赚？
一套宅子十年就能赚上万两银子，二百套宅子？
什么都不用做，十年内躺着就能从士绅身上吸走二百多万两银子的血！
这太可怕了。
也在这个时候朱纨才意识到，为什么陆远倒向南京后，严嵩也拿陆远没辙了。
为什么陆远能被南京那些已经隐居幕后不再露面的老头子们认可，能被以张治、韩士英为首的江南官僚集团推着成为南京吏部尚书。
这个陆远太贪婪，也太会敲骨吸髓了。
光靠着炒所谓的书院名额、炒这张结识政治高层门票的手段，陆远就能吸干不少士绅的血。
将教育资源、晋身机会和房子绑在一起，也就陆远能想出来这种损招。
陆远站在窗台边望着外面晴朗的天空，无须回头，只言道。
“子纯。”
“下官在。”
“这些日子进京安家的士绅已经有不少了吧。”
“是。”
“拜访你这个应天巡抚的也不少吧。”
朱纨想着措辞，组织着语言答话：“是有不少，都拐着弯问下官，想着将孩子送进光华书院。”
“你要有什么亲近的人选也可以和本官说，本官来安排。”
朱纨忙答话道：“下官哪敢许诺他们，光华书院乃是部堂心血所系，岂是什么歪瓜裂枣都能进的地方？因而下官一一回绝，并正告他们，是宝玉还是庸器，都需部堂您来雕琢甄别。”
陆远呵呵一笑，转身回了座位，摆手示意朱纨落座。
品茶。
“光华书院是为国朝育才的地方，又不收学费，为了能开办起来，潘部堂甚至不惜捐出自己的家宅，其他诸位部堂也纷纷解囊相助，本官作为第一任院丞，更要担起责任，不然既辜负了朝廷也辜负了潘部堂等人的一片心血，不可不谨慎啊。”
“是，部堂说的对。”
陆远又言道：“不过子纯，将来想要进书院入学的学生数百人，本官分身乏术如何一一甄别？本官知道子纯你身为应天巡抚，身系重任公务繁忙。
但本官还是不得不给伱加加担子，希望你能勉为其难，顾念为朝廷育才、体恤潘部堂等人心血的份上，替本官分担一些担子才是。”
朱纨深吸一口气，立时起身作揖。
“既然部堂如此看重，下官若是再拒绝便是有些不知好歹了，请部堂放心，下官一定尽力去做，若真发现了几个良才，也定第一时间向部堂汇报，请部堂您亲自把关。”